Банк ДОМ.РФ выдал первую ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с использованием проектного финансирования и счетов эскроу, сообщили в понедельник в пресс-службе банка.
"Индивидуальный жилой дом будет построен в ЖК "Омакульма-Аннино" в Ломоносовском районе Ленинградской области – комплекс площадью в 18 гектаров строится с использованием проектного финансирования от банка ДОМ.РФ", — говорится в сообщении.
Как отмечается, ипотечный кредит на 5,1 млн рублей получила семья из Ленинградской области. Сделка проведена через аккредитив, денежные средства резервируются на счете эскроу в банке, застройщик получит доступ к ним только после завершения строительства дома и оформления права собственности.
"Использование проектного финансирования – это новый механизм для сегмента ИЖС. В загородном строительстве люди также нуждаются в дополнительных механизмах защиты инвестиций. Здесь он работает аналогично рынку многоквартирных домов, дом строится за счет проектного финансирования, а средства покупателей размещаются на аккредитиве в банке и переходят застройщику после сдачи его в эксплуатацию", – отметил управляющий директор Северо-западного регионального центра банка ДОМ.РФ Аркадий Бочарников.
В декабре банк ДОМ.РФ запустил пилотную программу льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство для семей с детьми. Кредит на строительство жилого дома можно оформить по ставке от 6,1%. Ожидается, что в рамках "пилота" может быть выдано кредитов на 2,2 млрд рублей.
С 1 июля 2019 года застройщики жилья обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
Источник: Интерфакс
