По данным проектных деклараций застройщиков в системе наш.дом.рф, в III квартале 2020 года объем новых проектов многоквартирного строительства в России составил 7,7 млн кв. м, что на 37% больше аналогичного показателя за предыдущий квартал (5,6 млн кв. м). Об этом говорится в новом исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ «Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации, III квартал 2020 г.», опубликованном на сайте дом.рф.
«Рост объема новых проектов отражает общее восстановление рынка жилищного строительства после замедления, произошедшего весной из-за пандемии коронавируса и ее последствий. Девелоперы запускают все больше новых проектов, поскольку видят восстановление продаж до уровней, достигнутых до пандемии, и положительно оценивают дальнейшую динамику спроса. Важное значение для его поддержки имеет программа льготной ипотеки на новостройки, которую по инициативе Президента решено продлить до 1 июля следующего года. Вкупе с рекордно низкими ставками в рыночном сегменте ипотеки это повысит доступность жилья для граждан и обеспечит проекты строительства жилья платежеспособным спросом», — говорит заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
При этом объемы запуска новых проектов в III квартале 2020 года оказались несколько ниже, чем за аналогичный период прошлого года (8,2 млн кв. м).
Плавный переход на новые правила в жилищном строительстве, подразумевающие привлечение средств граждан через специальные счета эскроу, в III квартале 2020 года продолжился. Схема эскроу обеспечивает полную гарантию сохранности средств граждан и исключает появление новых обманутых дольщиков. Доля проектов, реализуемых с применением нового механизма, увеличилась в III квартале на 6,1 п.п. и достигла 41,4% от всего портфеля застройщиков.
По состоянию на 1 октября 2020 года из совокупного объема жилья в стадии строительства через механизм счетов эскроу продано 7,6 млн кв. м стоимостью 932 млрд рублей.
