Полный переход строительной отрасли на проектное финансирование со счетам эскроу может произойти в течение двух-трех лет, считает вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.
"Сейчас мы видим, что 50% реализуется в целом в РФ с эскроу. Те проекты, которые остались на старой схеме, я думаю, что в течение двух-трех лет будут достроены, сданы, проданы, и у нас будет только эскроу-механизм", — сказал Бессонов на онлайн-конференции в четверг.
Он пояснил, что проекты точечной застройки реализуются в среднем за три года, проект комплексной застройки – за четыре-пять лет.
Бессонов отметил, что в настоящее время по старой схеме финансирования строится 48% жилья.
"С каждым месяцем доля эскроу повышается, я думаю, что в начале следующего года превысит 50% от общего количества проектов", — подчеркнул Бессонов.
Он добавил, что доля Сбербанка по проектному финансированию в РФ сейчас составляет 60%. За 10 месяцев портфель банка достиг 765 млрд рублей.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
